經建會昨（29）日舉行「以房養老」協調會，會中決議最快將於明年由地方政府試辦，擬優先針對有房、無現金（如無低收入戶補貼）的近貧老人為對象 ，可行方案包括反向貸款、售後租回二種模式。
經建會說，「以房養老」出發點是希望協助近貧老人，如獨居、無繼承人的老榮民，這些人雖擁有不動產，卻無現金，由於其不動產公告現值若超過低收入戶門檻，無法領取低收入戶津貼，因此研擬以房養老，提供近貧老人取得現金的選擇。
內政部本周發布「人口政策白皮書」，決議要進一步研議「以房養老」政策的可行性，昨天經建會邀集內政部、金管會、財政部等召開跨部會議，由行政院政務委員薛成泰主持。
與會的政大地政系教授張金鶚表示，以房養老政策由政府主導試辦，試辦的精神很好，但應該為「以房養老」設計專法，降低政府介入、補助的角色，從試辦變成市場化的商品，由市場而非政府承擔風險。
經建會解釋，初步可行方案，包括反向貸款、售後租回二種模式，簡單說，就是讓有房產的近貧老人，可善用其不動產換取換取生活所需的現金，也可以在家�養老，不必搬去養老院。
經建會官員表示，「以房養老」的試辦對象，初步鎖定有不動產的近貧老人，以無法取得低收入戶等社會補貼者為優先，近期將由內政部評估符合條件者的人數。
【2010-01-30/經濟日報/A6版/財經要聞】
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