老舊建築加裝電梯 注意4大風險
理財周刊 2023.04.30
全台屋齡高、不耐震的危險老舊房屋遍地可見，根據內政部不動產資訊平台最新統計，全台屋齡三十年以上老屋逾460萬戶，占比超過五成，也就是每兩戶就有一戶符合都更危老重建屋齡門檻標準的住宅，其中又以台北市老屋情況最為嚴重，台北地區屋齡超過三十年以上的老屋已高達71.2%，近期統計平均每年老屋數量增加約1.5%，未來幾年更將上看75%的高比例，實為最大的國家安全問題之一，尤其長年飽受海砂屋之苦的民眾，如遇地震來襲就膽戰心驚，深怕建築發生倒塌意外生命財產毀於一旦，居住安全格外受到重視。
另外，台灣面臨人口老化危機，台灣已正式宣告邁入「高齡社會」，未來老年人口占比將持續上升。以居住生活品質為例，隨著社會高齡化，居住在老舊公寓的年長者上下樓梯越不方便，因此老舊公寓加裝電梯的需求不斷增加，內政部已於104年放寬「建築技術規則」規定，五層樓以下建築物增設昇降機將不計入建築面積及各層樓地板面積，及不受鄰棟間隔、前院、後院、開口距離有關規定之限制，而各地政府也有推動老舊公寓加裝電梯補助。
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